屋根塗装をする際の高圧洗浄の重要性について
2022.12.6
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。今回は「屋根塗装をする際の高圧洗浄の重要性について」ということで書いています。
■高圧洗浄とは？
高圧洗浄は、円錐状に水を噴射し汚れを洗い落とすことができます。
屋根塗装の場合は、劣化した塗膜や塗膜表面のチョーキング、ホコリ・コケ・花粉などをを取り除いたりする役目があります。
通常の高圧洗浄の他に、より勢いがあり除去力があるトルネード型の高圧洗浄や、カビやコケなどの再増殖を防止するためのバイオ洗浄などがあります。
■屋根塗装前になぜ高圧洗浄が必要なのか？
屋根の塗装ですが、ある程度の年数が経つと劣化がはじまり、やがて塗装面に白い粉が付着するようになります（チョーキング現象(白亜化現象）。
また、長年外気などにさらされているため、様々な汚れが付着しています（ホコリ・コケ・花粉など）。
この白い粉や汚れなどを除去しないで、または、中途半端な除去段階で塗装作業に入ってしまうと、塗装面の間に汚れが残ってしまい、せっかく屋根塗装を行っても早々に剥がれてきてしまいます。
屋根塗装の寿命を少しでも長く持たせるためにも、高圧洗浄をしっかりと行い、汚れを落とすことが大事な作業になります。
■高圧洗浄前に行う養生について
養生（ようじょう）は、塗装、洗浄をしない部分にマスキングテープやブルーシート、ポリシートなどで保護する工程になります。
高圧洗浄する際は、建物内への浸水や、漏水・漏電になる部分などは特に注意が必要ですので、こういった箇所を事前に養生します。
・インターホン
・換気口
・天窓
など、状況により一部天井や壁面などがあります。
■高圧洗浄中の注意点
高圧洗浄の作業時間は6〜8時間程度（屋根・外壁作業の場合）かかりますので、ほぼ1日作業と考えてください。
その間は窓などは開けられません。また、高圧洗浄は水圧が非常に強いため、窓など鍵をしっかりと閉めておかないと、そこから浸水してしまう場合があります。
必ず事前に、窓・ドア・天窓・換気口などの確認を行いましょう。
そして、ベランダや自宅周辺にモノなどを置いた状態にしておくと、こちらも水浸しになりますので、事前に片付けておきましょう。
高圧洗浄後は、乾かす期間が必要になります。
その日の天候や時期にもよりますが、一般的には1日〜2日程度で完了します。
高圧洗浄の作業も含めて、3日程度を見ておくと良いかと思います。
■屋根の高圧洗浄にかかる費用相場
高圧洗浄にかかる費用相場ですが、以下になります。
・水による高圧洗浄：100～300円／1㎡あたり
・バイオ高圧洗浄 ：300～800円／1㎡あたり
上記はあくまで目安ですが、屋根の劣化状態や、工事範囲によっても費用が変わってきますので、事前に屋根塗装業者さんに相談してください。
また、高圧洗浄ですが、高圧洗浄機で作業を行いますが、依頼主の家の水道を利用します。こちらの水道代ですが、1000〜2000円程度になります。
■まとめ
今回は、屋根塗装をする際の高圧洗浄の重要性について解説しました。塗装を長持ちさせるために、高圧洗浄作業は重要な工程になります。
格安などをうたっている業者の中には、この高圧洗浄や乾燥工程時間を短縮してしまったり、過度な高圧洗浄を行い、屋根・外壁を傷つけてしまったり、など起こることがあるので注意が必要です。
屋根塗装をする際には、しっかりと実績がある会社を選びましょう。
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■主な活動エリア
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