天井のリフォームタイミングはいつ？費用相場や注意点も解説
2023.11.15
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は「天井のリフォームタイミングはいつ？費用相場や注意点も解説」ということで書いています。
・気づいたら天井にシミや汚れが目立ってきてる
・天井のクロスが一部浮いてきている
・天井に亀裂や破損が見られる
などの方は注意が必要です。ぜひ本記事を参考にしてください。
それでは解説していきます。
■天井のリフォームタイミングはいつ？
日々の生活の中で、壁や床などは汚れや劣化など気付きやすいものですが、天井となると、普段意識をしていないと中々注意が向かないですよね。
ただ、天井ももちろん汚れや劣化などが起きます。
そして、この汚れや劣化が建物自体の劣化原因のサインになっていることもあるので注意してください。
・天井に汚れが目立っている場合
この場合は、タバコのヤニや、キッチン周りについては調理による汚れなどが考えられますが、それ以外には、ネズミなどによる糞尿による汚れ・シミや、屋根裏の結露、雨漏りによる汚れ、上階の水漏れなどがあります。この中で特に、
・屋根裏の結露
・雨漏りによる汚れ
・上階の水漏れ
上記3点が原因の場合は注意が必要です。天井のクロスが剥がれてきてしまったり、建物自体が劣化してしまう原因になりますので、専門のリフォーム業者さんに早めに相談してください。
・天井に亀裂、破損が見られる場合
この場合は、天井部分の劣化により起きている症状です。天井に亀裂、破損が起きていると、雨水などがそこから浸透してしまい、天井のみならず壁・床・隣接部屋など周囲に渡って影響を及ぼしてしまいます。
破損の場合は、明らかに表面に症状が表れますが、小さな亀裂などは天井の表面にあるクロスで症状がわからないケースがあります。ただ、クロス自体に雨水・汚れなどが浸透しますので、表面上が汚れてきます。クロスに汚れや浮き・剥がれなどが見られる様でしたら注意が必要です。
上記の様に、
・天井に汚れが目立っている場合
・天井に亀裂、破損が見られる場合
は天井のリフォームを検討するタイミングです。特に天井が亀裂・破損している場合、早めに対処を行わないと劣化状況がどんどん進んでしまいますので注意してください。
■天井リフォームの種類と費用相場
リフォームの種類はいくつかありますが、一般的な方法としては以下があります。
・天井クロスの張り替え・塗装
天井リフォームの中で一番多く利用されている方法です。壁紙クロスの張り替えや塗装を行います。
天井が綺麗になるだけではなく、デザイン・見た目の変更もある程度自由にできます。
最近では、消臭効果・防音効果などに対応した素材がありますので、自身の生活にあったリフォームを行いましょう。
・クロスの張り替え：3万円〜（作業期間：1日〜）
・天井の塗装 ：5万円〜（作業期間：1日〜）
・天井の穴や雨漏り腐食の修復
こちらの場合は、小さな穴などによる補修でしたら比較的安価に修復が可能ですが、雨漏りによる腐食が進んでいる場合、天井板の交換を行う必要があります。
状態が酷い場合は天井の解体工事になる可能性があります。
・穴の補修 ：2万円〜（作業期間：1日〜）
・天井板の交換 ：5万円〜（作業期間：1日〜）
・天井の解体工事：10万円〜（作業期間：2日〜）
・天井を高くする
天井を高くすることにより、部屋の空間が広くなり快適な環境が生まれます。
ただ、こちらのリフォームは建物の構造を変える必要があるので、リフォーム工事も大規模なものになります。
・天井の高さ工事：20万円〜（作業期間：5日〜）
・天井の断熱リフォーム
天井に断熱材をいれることにより、部屋全体の断熱性を強化します。
ただ、断熱リフォームをすることにより湿気がたまりやすくなるため、同時に換気対策も行う必要があります。
・天井の断熱リフォーム：20万円〜（作業期間：5日〜）
■天井リフォームの注意点
天井リフォームの注意点ですが、前述にも解説した通り、天井は普段あまり意識をしていない部分になるため、なかなか劣化症状が気付きにくい部分です。
また、劣化・汚れなどに気づいても、どういった症状になっているのか判断ができません。
リフォーム業者さんに調査・相談するのが一番なのですが、この「どういった症状になっているのか判断ができない」というのを利用した悪質なリフォーム業者がいるので注意が必要です。
・腐食が進んでいると言われて大規模なリフォーム工事契約をさせられた
・軽微なリフォームで済むと言われたのに工事後に高額な金額を請求された
・リフォーム工事後、数週間ぐらいで水漏れなどが発生した
などがあります。
悪質なリフォーム業者の特徴としては、
・キャンペーンと謳って工事契約を進めてくる
・近隣をまわっていてお宅の屋根が気になったので訪問してくるケース
・当日契約してくれると割引を適用する、という理由で早急に工事契約を求めてくるケース
こういった場合は注意してください。
リフォーム工事を行う場合は、必ず複数の業者さんに見積もりを取って内容を確かめることが大事です。
■コスパの良い天井リフォーム方法
賢く天井リフォームを行う方法ですが、一番大事なことは、症状・劣化などを放っておかないことです。まずはここが基本になります。
長期間放っておくことにより、天井の劣化が進んでしまいますので、その分リフォーム費用も高くなってしまいます。
そして、できれば天井リフォームを検討する場合に、他の箇所もリフォームできないか？検討してみてください。
工事は一度に行なった方が全体的にも安く済みますので、コスパの高いリフォーム工事が可能になります。
■まとめ
今回は「天井のリフォームタイミングはいつ？費用相場や注意点も解説」ということで紹介してきました。
見落としがちな天井ですが、たまには注意をして点検を行ってみてください。汚れや劣化などを見つけたら早めの対処が必要です。
天井リフォームに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
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日本マーケティングリサーチ機構が、2021年6月期に外壁塗装会社について インターネット調査を行った結果、当社が3つのエリアで塗装工事を依頼したい会社NO.1に選ばれました。
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■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
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