外階段のリフォーム種類と費用相場を解説！注意点はここをチェック
2023.11.22
外階段は、外気や雨水に常にさらされている為、屋根・外壁同様に劣化が進みやすい場所になります。
この劣化を改善するためにリフォームすることはもちろんですが、それ以外でも、住宅環境の変化（二世帯住宅・増築・改築 等）による外階段の新規設置工事や、生活環境・ライフスタイルを改善するための階段の段差リフォーム、手すり等の設置・バリアフリー対応など、外階段のリフォームには様々な種類があります。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は「外階段のリフォーム種類と費用相場を解説！注意点はここをチェック」ということで書いています。
・外階段のリフォームを検討しているが費用感を知りたい
・階段にひび割れが目立ってきたのでリフォームタイミングを知りたい
・外階段の新規設置を検討している
などの方にご参考いただければと思います。
それでは早速解説していきます。
■外階段のリフォームタイミングはいつ？
外階段ですが主に2種の階段があります。それは、
・鉄骨型の外階段
・コンクリート型の外階段
になります。鉄骨型の外階段は、10年ぐらい経ってくると表面の塗装が剥げてきやすく、そこから雨水などが浸透してしまい錆びてきます。
また、コンクリート型の外階段は、鉄骨型よりも頑丈ですが、こちらも表面に防水塗装を行っていますが、10年程度で塗装の劣化が目立ってきます。
つまりは、外階段のリフォームタイミングは10年になります。
ただ、冒頭にも解説した様に、絶えず外気・雨水にさらされているため、ひび割れや、塗装の浮き・剥がれなどが発生しやすいので注意してください。
10年経っていなくても上記の症状が見られる様でしたら、早めにリフォームを検討してください。
■外階段のリフォーム種類と費用相場
それではリフォーム種類と費用相場について紹介していきます。
リフォーム種類については大きくわけて「新規設置」「既存階段リフォーム」の2種があります。
・新規設置の場合
住宅を二世帯住宅・増築・改築を検討する際に、外階段を新たに設置する場合があります。
新規設置の場合ですが「既製品の階段を設置」「住宅に合わせてオーダーメイド」の2種のやり方があります。費用相場ですが以下になります。
・既製品の階段を設置：100万円～
・住宅に合わせてオーダーメイド：150万円～
・既存階段リフォームの場合
主に塗装の劣化や、デザインの変更、生活環境の変化などにより既存の外階段をリフォームします。種類については以下にて順に紹介していきます。
・塗装
10年程度経過すると塗装が剥がれてきたりと劣化が進んでしまいます。この状態を放っておくと、雨水などが浸透してしまいサビ・腐食の発生原因になりますので、早めの塗装リフォームが必要です。
塗装リフォームですが、塗装の種類や範囲によって変わってきますが、主に以下になります。
通常塗装：10万円〜
防水塗装：20万円〜
・架け替え
階段の一部劣化が酷い場合や、段差を変えたい・デザインを変えたいなどの場合は、架け替えを行う必要があります。
特に最近では、高齢化に伴い今まで普通に使用してきた階段も「段差がキツくなってきた」などの理由により外階段を架け替えするケースが増えています。
リフォーム費用ですが、15万円〜程度になります。
・手すりの設置
外階段ですが手すりの設置が可能です。手すりを設置する場合ですが、工事範囲にもよりますが10万〜程度になります。
・タイルの貼り替え
外階段にタイルを使用している場合ですが、タイル自体にひび割れや表面の塗装などの劣化が起きてしまいリフォームが必要になる場合があります。
この場合のリフォームタイミングですが10年程度を目安にしてください。
また、雨の日など、タイルが滑ることにより別のタイルに張り替えたいなどのリフォーム理由もあります。
タイル貼り替えの場合ですが、工事範囲にもよりますが10万〜程度になります。
■外階段リフォーム時の注意点
鉄骨型の外階段の場合ですが、設置してみたものの、階段の音がうるさくて近所からクレームがきた、段差が高く使用しづらい、雨が降った日は滑ってしまい危険、など設置後の使い勝手が悪くなってしまうケースがあるので注意が必要です。
また、コンクリート型の外階段の場合も、同様に段差の問題・雨が降った日は滑ってしまう点や、リフォームしたばかりなのに雨水が浸透している、タイルが剥がれてきている、などのケースがあるので注意してください。
こういったことが起こる原因としては、リフォーム業者さんとのやりとりの問題や経験によるものが多くです。まずは、リフォーム業者さんをしっかりと選定することです。
・相見積もりをとること
・経験のあるリフォーム業者さんを選ぶこと
・外階段リフォームにあたり上記ケースを踏まえ要望をしっかりと伝えること
が大事です。
■まとめ
今回は「外階段のリフォーム種類と費用相場を解説！注意点はここをチェック」ということで紹介してきました。
大きく分けて2種「新規設置」「既存階段のリフォーム」の方法がありますが、何にしても外階段は快適な生活環境を維持するためにも大事な場所になりますので、リフォーム業者さんの選定は慎重に行いましょう。
外階段のリフォームに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
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今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
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など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
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・東京エリア23区外
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