サンルーム増築を検討する際の費用相場・注意点とは？
2023.12.20
サンルームの増築を検討する際は、事前にどういった目的で利用するのかを考えてリフォームを検討することが大事です。
増築方法として主に、床納まり・土間納まり・バルコニー囲い・バルコニー納まりと4つの方法があります。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は「サンルーム増築を検討する際の費用相場・注意点とは？」ということで書いています。
・二階のベランダやバルコニー部分ってサンルームにできるの？
・サンルームを増築したら固定資産税に影響はあるの？
・サンルームの増築方法について知っておきたい
などの方にご参考いただければと思います。
それでは早速解説していきます。
■サンルームとガーデンルームの違いは？
サンルームとは名前の通りサン「太陽」ルーム「部屋」になりますので、天井・壁から日差しが入る様にガラス窓などで覆われたスペースになります。
子どもの遊ぶ場・くつろぎの場・カフェスペース・洗濯の場・ガーデニングの場など様々な用途で使用されています。
よくガーデンルームとの違いは？といった質問があるのですが、特に大きな違いはなく、主にリビングを挟んで庭への移動を扉で開放可能で繋ぎになっている場合、ガーデンルームと呼ぶことが多いです。
■サンルームのメリット・デメリット
様々な用途に利用できるサンルームですが、メリット・デメリットがあります。
以下にて解説していきます。
・サンルームのメリット
一番のメリットは新たな部屋として利用ができる点です。前述にも記載しましたが様々な用途に利用できます。
また、2階のベランダやバルコニー部分への取り付けも可能ですので、収納スペース・洗濯スペースなど多様に活用ができます。
・サンルームのデメリット
デメリットですが、まずは天井・壁がガラス窓などで覆われたスペースになりますので、夏場は暑く、冬場は寒い、というデメリットがあります。
温度コントロールが難しいため、換気などにも注意する必要があります。
また、絶えず外気に晒されている場所になりますので、汚れがつきやすく、また目立ち易いです。
・屋根材で室内温度の上昇を抑える
陽当たりが良い分、温度コントロールが難しいサンルームですが、熱線吸収ポリカーボネートなどの屋根材を使用すると室内温度の上昇を抑えることが可能です。
サンルームの増築を検討する際は、上記のメリット・デメリットも踏まえてリフォームを検討してください。
■サンルーム増築の費用相場
サンルームの主な増築方法として床納まり・土間納まり・バルコニー囲い・バルコニー納まりと4つの方法があります。
以下にて費用相場を紹介します。
・床納まり：40万円〜／3日〜
床納まりは、リビングの延長として一階部分に増築するサンルームになります。
・土間納まり：45万円〜／3日〜
土間納まりは、一階部分にコンクリート・タイルなどを取り付けて増築するサンルームになります。
・バルコニー囲い：40万円〜／3日〜
バルコニー囲いは、二階のベランダやバルコニー部分を囲って増築したサンルームになります。
・バルコニー納まり：45万円〜／3日〜
バルコニー納まりは、二階にベランダやバルコニー部分がない場合に、新たに設置するサンルームになります。
主に柱建て式・屋根置き式の2種の方法で設置します。
■サンルームを増築する際の注意点
サンルームを増築する際の注意点ですが、以下ご参考頂ければと思います。
・ウッドデッキ上に増築を検討する場合ですが、ウッドデッキ用に増築するサンルーム（テラス囲い）がありますのでそちらを検討してください（通常のサンルームの場合、重さに絶えられないことがあります）。
・熱線吸収ポリカーボネートなどの屋根材を使用すると室内温度の上昇を抑えることが可能ですが、冬場など洗濯物が乾きづらくなります。
・サンルームを増築した場合、建物全体の保証が付かなくなる可能性があります。事前に確認を行なってください。
・建物の床面積が増床したことになりますので固定資産税が増加します。
・不動産登記の変更申請も行う必要がありますので、土地家屋調査士に依頼し変更手続きが必要です。
■まとめ
今回は「サンルーム増築を検討する際の費用相場・注意点とは？」ということで紹介してきました。
固定資産税増加や不動産登記の変更申請などの注意点もありますが、サンルームは、ガラス窓などで覆われている分、汚れ・キズなどが目立ちやすく、また外からの視認もされやすい場所になりますので、快適な住空間を維持するためにも日々のメンテナンスはしっかり行なっていきましょう。
サンルーム増築のリフォームに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
日本マーケティングリサーチ機構が、2021年6月期に外壁塗装会社について インターネット調査を行った結果、当社が3つのエリアで塗装工事を依頼したい会社NO.1に選ばれました。
■塗装工事、リフォームに不安がある方へ
株式会社幸和では、塗装工事、リフォームをどうしたらいいのか？業者選びは何を基準に選べばいいの？費用はいくらかかるの？など、無料相談を受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
また、少しでもお客様に安心して工事を依頼してほしい。そんな想いから「外装専門ショールーム」を設けています。
こちらは、神奈川県横浜市都筑区にあり、外装塗装の見本や素材感などを確認することができます。
■多摩ショールーム
〒206-0033東京都多摩市落合2-33クロスガーデン多摩 3階
※こちらのショールームでは、業界初の抗酸化塗料「キュアウォール」のご案内も行っております。キュアウォールは、医療機器による酸化還元検証試験にも合格した業界初の抗酸化塗料です。
■横浜ショールーム
〒224-0001神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1ハウスクエア横浜315区画
あなたの理想を外壁・室内塗装のプロがサポートさせて頂きます。
お気軽にスタッフにご相談ください。
■株式会社幸和の想い
ほとんどの方が、人生で一番高いお買い物は？
と聞かれたら、『家』とお答えになります。
そんな高価な『家』
家族の思い出が詰まった『家』
新しい家族を迎える『家』
塗装工事は、その大切な『家』の最も大切なメンテナンスです。
私たち幸和は、お客様の想いを共有し、すべての人達を笑顔にする。
そんな気持ちをロゴに込めました。
今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
・神奈川エリア
横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町