瓦屋根の修理・メンテナンスの費用はいくら？
2022.8.24
みなさんは、屋根の劣化状況など確認していますか？
屋根は、絶えず直射日光や外気にさらされているため、建物の中でも劣化が激しい箇所になります。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は、瓦屋根の修理・メンテナンスの費用はいくら？ について書いています。
瓦は、台風や強風などでズレてしまったり、強風により飛ばされた物があたり破損することがありますので注意が必要です。以下にて修理・メンテナンスの時期・方法なども記載していますのでご参考いただければと思います。
■瓦屋根の修理・メンテナンス時期
瓦屋根は、長く持った場合、耐用年数が50年程度と言われていますが、修理時期の目安は10〜15年程度になります。
また、前述の期間前でも、台風や強風による剥がれやズレ、破損などが起きるケースがありますので注意が必要です。
以下の様な症状が出ていたら、修理・メンテナンスを行うことをお勧めします。
・瓦の割れ、ズレ
・漆喰の割れ、ズレ
・瓦のクギ浮き
・瓦の色あせ
・棟のズレ、破損
瓦屋根は、そのまま放っておくと、漆喰や棟まで劣化が進み、さらに放っておくと建物内部まで劣化が浸透してしまいます。
こうなってしまうと、瓦屋根のみの修理で収まらなくなってしまいますので、早めに屋根修理業者さんに相談することをお勧めします。
■4つの瓦屋根の修理方法
瓦屋根の修理方法ですが、大きく分けて4つの方法があります。
（1）瓦の部分修理
こちらは、一番小規模な修理方法になります。
ズレや破損した瓦のみを修理します。
（2）葺き直し工事
こちらは、利用できる瓦はそのままに、下地や防水シートなどを工事する修理方法になります。
（3）葺き替え工事
こちらは、下地なども補修を行い、瓦も新しく工事する修理方法になります。
（4）カバー工法工事
こちらは、今ある屋根の上に、新たに屋根を設置する工事になります。
瓦の部分修理、葺き直し・葺き替え工事については、屋根の劣化状況により工事対応が変わってきます。
また、カバー工法は、既存の屋根をそのままにして、新たに屋根を設置しますが、既存屋根の撤去工事がない分、余分な作業が省けるため金銭的なメリットがありますが、元々の屋根の上に新たに設置するため、元の屋根が劣化、破損があっても発見しづらく、そのまま放置されてしまうデメリットがあります。
■瓦屋根の修理・メンテナンス費用
瓦屋根の修理費用の相場は以下になります。
・部分修理工事（数万円〜 ※修理内容による）
・葺き直し工事（70万円～ ※坪数による）
・葺き替え工事（70万円～ ※坪数による）
・カバー工法工事（70万円～ ※坪数による）
・屋根塗装（30万円～ ※坪数による）
あくまで一例になりますので、詳細の費用を知りたい場合は、修理・メンテナンス業者さんに見積もり依頼を行いましょう。
■瓦屋根のコーキング処理には注意しよう
最近ではインターネットや、ホームセンターなどで屋根の補修材など手軽に買える様になりましたね。
雨漏りや破損等の屋根修理は、業者に頼むと高くつく。という理由で自分で修理を行うケースもありますが、瓦屋根の構造や役割を知らないで修理を行なってしまうと、思いもよらないところまで劣化が進んでしまう可能性がありますので注意が必要です。
・屋根が飛ばない様に瓦同士をコーキング処理した
・割れている瓦ごと下地と合わせてコーキング処理した
・漆喰部分の修理にコーキング処理した
など、上記の場合、水捌けができなくなってしまったり、通気性が悪くなり下地が腐食・劣化が進んでしまったりする可能性があります。
コーキング処理は、ちょっとしたひび割れなどで対応はできると思いますが、あくまで応急処置になりますので、屋根の劣化や破損が気になる場合は、ちゃんとした屋根リフォーム業者さんなどに相談することをお勧めします。
瓦屋根の修理・補修に関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
日本マーケティングリサーチ機構が、2021年6月期に外壁塗装会社について インターネット調査を行った結果、当社が3つのエリアで塗装工事を依頼したい会社NO.1に選ばれました。
■塗装工事、リフォームに不安がある方へ
株式会社幸和では、塗装工事、リフォームをどうしたらいいのか？業者選びは何を基準に選べばいいの？費用はいくらかかるの？など、無料相談を受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
また、少しでもお客様に安心して工事を依頼してほしい。そんな想いから「外装専門ショールーム」を設けています。
こちらは、神奈川県横浜市都筑区にあり、外装塗装の見本や素材感などを確認することができます。
■株式会社幸和の想い
ほとんどの方が、人生で一番高いお買い物は？
と聞かれたら、『家』とお答えになります。
そんな高価な『家』
家族の思い出が詰まった『家』
新しい家族を迎える『家』
塗装工事は、その大切な『家』の最も大切なメンテナンスです。
私たち幸和は、お客様の想いを共有し、すべての人達を笑顔にする。
そんな気持ちをロゴに込めました。
今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
・神奈川エリア
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