間取り変更リフォームの工事種類と費用相場や注意点も解説！
2023.6.14
ライフスタイルの変更などにより「部屋を二つにわけたい」「キッチンとリビングを一つにまとめたい」「水まわりの配置を変えたい」など様々な要望がでてくるものです。そんな要望に対応できるのが間取り変更リフォームです。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は「間取り変更リフォームの工事種類と費用相場や注意点も解説！」ということで書いています。
■間取り変更リフォームの工事種類
間取り変更をする際のリフォーム工事ですが主に以下の種類があります。
・間仕切り壁の設置
主に1部屋を二つに分ける場合には間仕切り壁の新規設置を行います。
間仕切り壁と言っても様々な種類があります。施工が必要な壁からパーティション・アコーディオン・屏風など。
ライフスタイルに合わせて間仕切り壁の選択を行ってください。
・LDKの間取変更
キッチンとリビングを一つにまとめたり、現在の部屋をLDKにしたり、広くしたりと、間取り変更リフォームの中で一番人気があり要望が多いのが、LDKの間取変更になります。
・収納サイズの変更
こちらは既存の収納サイズを広げたり、納戸を拡張してウォークインクローゼットにしたりします。
・水まわりの間取り・配置変更
キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの水回りの間取り・配置変更は、排気ダクト工事や電気配線工事、給排水工事など様々な工事が必要なため間取り変更リフォームの中でも費用も高くなりがちです。
ただ、水回り箇所は他に比べて劣化がしやすいため、老朽化対策のためにも工事が必要です。
■間取り変更リフォームの費用相場
前述の工事種類に合わせたリフォームの費用相場ですが、以下になります。
・間仕切り壁の設置：5万〜30万円程度
・LDKの間取変更：100万円～300万円程度
・収納サイズの変更：15万〜100万円程度
・水まわりの間取り・配置変更：150万円～600万円程度
あくまで目安ですが、現在の部屋状況や劣化状況など環境によって金額が大幅に変更になることもありますので、必ず事前にリフォーム業者さんに現地調査・見積もりを取ってから検討しましょう。
■間取り変更リフォーム時の注意点
お住まいのマンションや一軒家によってはリフォームができない箇所がありますので注意が必要です。
・柱や壁など基礎部分の問題
耐震性の問題など、建物の構造によって基礎部分である柱や壁などは、リフォームができない場合がありますので注意が必要です。
・排水、電気、排気ダクトの問題
建物の構造によっては、排気ダクト工事や電気配線工事、給排水工事など既存の状態から変更することが難しい場合があります。
・管理規約の問題（マンション）
お住まいのマンションによって、管理規約によりリフォームが禁止されているケースがあります。
・リフォーム間の生活
リフォームしている間は工事によっては、住居に住めない場合がありますので、リフォーム業者さんに「どれくらいの期間がかかるか」など事前に確認をしておきましょう。
■間取り変更リフォームを安く抑えるコツ
間取り変更リフォームを安く抑えるコツですが、前述の工事種類の中でもグレードがあるので、まずはそこのグレードを抑えることが大事です。
そして、水まわり工事が中でも高く費用がかかりますので、工事内容やグレードを慎重に選ぶことにより工事工数を抑えることにも繋がり、費用を安く抑えるが可能です。また、他のリフォーム工事がありそうな場合、一緒に工事を行うのも一つの手です。
■まとめ
今回は「間取り変更リフォームの工事種類と費用相場や注意点も解説！」ということで紹介してきました。
耐震性の問題など、建物の構造によってはリフォームが難しい箇所もありますので注意が必要です。
また、マンションの場合は事前に管理組合などに相談をして、管理規約上リフォームを行っても大丈夫か確認しましょう。
間取り変更リフォームに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
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また、少しでもお客様に安心して工事を依頼してほしい。そんな想いから「外装専門ショールーム」を設けています。
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今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
・神奈川エリア
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