家のメンテナンス、チェック項目と費用について
2022.7.13
新築で建てた家も、年数が経つにつれて劣化が目立つ様になってきます。
特に、外壁や屋根部分は、常に外気にさらされているため、破損・劣化状況など注意が必要です。
定期的に住宅周りのチェックを行い、メンテナンス計画を立てる様にしましょう。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。今回は、家のメンテナンス、チェック項目と費用について ということで記事を書いています。
長く快適に過ごすためにも、定期的な家のチェック、メンテナンスを検討していきましょう。
それでは、ご紹介していきます。
■家のメンテナンスはなぜ必要なのか？寿命と劣化しやすい箇所
そもそも、なぜメンテナンスが必要なのでしょうか？
それは、長く住んでいることにより、建材等の老朽化や天候（日差し・雨・風等）による劣化・破損が起こるためです。
特に外気にさらされている外壁や屋根部分は、建物内部に、雨、カビ等を侵入させない様に防いでいる大事な部分になりますので、この部分が劣化していないか、注意が必要です。
定期的に家のチェック、メンテナンスを行うことにより、家が大きな損害・ダメージを負う前に対処が可能になります。
■住宅の耐用年数について
主に日本の住宅は、木造、鉄骨、鉄筋コンクリート住宅で建てられています。
それぞれの特徴は以下になります。
・木造住宅
家の寿命は約30年程度と他に比べて短いですが、建築費用が安く抑えられます。
・鉄骨住宅
家の寿命は約30年~50年程度と、木造住宅よりも頑丈で長持ちします。
・鉄筋コンクリート住宅
家の寿命は約40年~90年程度と一番頑丈で長持ちします。
上記の様に、目安として30年〜となっていますが「であれば、メンテナンスは30年後に検討すればいいの？」ということではありませんのでご注意ください。
前述にも記載したとおり、外壁や屋根部分は劣化がしやすい部分になりますので、数年〜10年程度を目安に、メンテナンスを検討することが大事です。
■家のメンテナンスをするならこのタイミング！チェック項目
以下の症状が起きている様でしたら、一度調査・メンテナンスを検討しましょう。
・塗り替えたときから10年以上経っている。
・以前と比べて、壁が色あせて見える。
・壁の汚れが目立つ。
・外壁や屋根などを手で触った時に、白い粉がつく。
・壁に藻やカビのようなものが付着している。
・目立たないが、壁に小さなひび割れがある。
・つなぎ目がひび割れたり壊れたりしている。
・金属が錆びてきている。
・壁材が浮き上がっていたり、ずれたりしているところがある。
・雨漏りしている。
※屋根上の確認などは危険が伴いますので、業者さんに依頼をして診断をしてもらいましょう。
■主な家のメンテナンス費用のご紹介
例えばですが、外壁塗装を行いたい場合ですが、
・20坪：約40万円～
・30坪：約60万円～
・40坪：約80万円～
・50坪：約100万円～
・60坪：約120万円～
といった感じになります。
上記はあくまで目安ですが、建物の劣化状況により工事内容も変わってきますので、より詳細の費用は知りたい場合は、お気軽にご相談ください。
建物に重大な被害が起こってから、家のメンテナンスを行おうとすると、通常よりも工事をする範囲も広くなり、費用も高くなってしまいます。定期的に、外壁や屋根周りなどを確認して、数年に1回はメンテナンスを検討する様にしましょう。
家のメンテナンスに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
住宅リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
日本マーケティングリサーチ機構が、2021年6月期に外壁塗装会社について インターネット調査を行った結果、当社が3つのエリアで塗装工事を依頼したい会社NO.1に選ばれました。
■塗装工事、リフォームに不安がある方へ
株式会社幸和では、塗装工事、リフォームをどうしたらいいのか？業者選びは何を基準に選べばいいの？費用はいくらかかるの？など、無料相談を受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
また、少しでもお客様に安心して工事を依頼してほしい。そんな想いから「外装専門ショールーム」を設けています。
こちらは、神奈川県横浜市都筑区にあり、外装塗装の見本や素材感などを確認することができます。
■株式会社幸和の想い
ほとんどの方が、人生で一番高いお買い物は？
と聞かれたら、『家』とお答えになります。
そんな高価な『家』
家族の思い出が詰まった『家』
新しい家族を迎える『家』
塗装工事は、その大切な『家』の最も大切なメンテナンスです。
私たち幸和は、お客様の想いを共有し、すべての人達を笑顔にする。
そんな気持ちをロゴに込めました。
今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
・神奈川エリア
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