外壁・屋根塗装の業者マージンや予算、助成金のカラクリを解説
2022.10.13
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。今回は「外壁・屋根塗装の業者マージンや予算、助成金のカラクリを解説」ということで、外壁・屋根塗装業界の話をお客様から相談を受けた質問事例などを含めて、一歩踏み込んだ内容でご紹介していきたいと思います。
・外壁・屋根塗装のリフォームを検討しているけど、どんな業者を信頼したらいいのかわからない
・助成金・補助金や火災保険を利用してリフォームできるって聞いたけどホントなの？
・ハウスメーカーやリフォーム会社など会社形態によってなんで金額がこんなに違うの？
など、様々な疑問にお応えしていきます。
Q.塗装のリフォームで助成金・補助金が活用できるって聞いたんですが？
こちらですが、塗装工事で使える「助成金・補助金」は、国が設けたものはなく（令和3年4月現在）各自治体により制定されています。
幸和の活動エリアである「東京都」「神奈川県」は、都市部の為、遮熱塗料や断熱塗料を用いた「ヒートアイランド現象防止」「省エネリフォーム」などの環境に配慮した助成金・補助金が多くみられますが、各自治体が毎年予算編成をおこないますので、毎年必ず助成されるとは限りません。
助成金・補助金の活用につきましては、都度調べることができますので、お気軽にご相談いただければと思います。
Q.火災保険を利用したリフォームができるっとホントですか？
ここ最近ですが「火災保険を使えば、○○工事が〇〇円に！」などと極端に謳った業者も増えてきました。合わせてお客様からの問合せ、相談を受けることも多くあります。
火災保険ですが「火災」に対する保険のみと思われがちですが、実際はその契約内容により、天災や過失による損害にまで対応している事が多いです。その為、保険会社の調査で、保険金支払いの対象だと判断されれば、保険金が支払われる事になります。
この様に、通常の手続きを行い、通常の保険金請求を行う事は何も問題ありません。また、家に損害が及んだ”理由“により、「修繕費」「お見舞金」などとして保険金がおりる場合もあります。
ただ、損害を補償する為の保険に対して、「保険金で○○円リフォーム！」「火災保険を活用して、リフォームができる！」などと全面的に煽る広告には疑問を感じます。
私たちは、塗装業者でありリフォーム業者です。目的は、安心の住宅メンテナンスを提供する事ですので、保険ありきではなく、あくまでも「損害がでてしまった場合に賄ってもらえる保険」という補助的な認識でお考えいただければと思います。
Q.ハウスメーカーやリフォーム会社など会社形態によってなんで金額がこんなに違うの？
外壁・屋根塗装のリフォームを検討するときですが、主に以下の会社形態があります。
・訪問販売会社
・ハウスメーカー
・リフォーム会社
・塗装店
訪問販売会社
飛び込みで営業マンが訪問し、その場で不安にさせるようなことを話したり、今やればお得ですなどの謳い文句で、法外な金額を提示することもあります。
また、工事については結局塗装工事会社が請け負うことになるため、営業会社と営業マンの利益が下請け塗装会社の金額に上乗せされるということになり、最終的に費用が高くなる傾向にあります。
ハウスメーカー
各メーカーには専属の下請け会社がついています。その会社が職人部隊を持っている場合もありますが、多くはさらにその下に会社を挟んでいることがほとんどです。基本的にはハウスメーカーは、工事のすべてを専属会社に任せていることが多いため、専属会社をグループ会社のような位置付けで、その会社の人員が毎回現場を取りまとめています。そのため、専属会社とその下請け塗装会社たちの利益に加え、ハウスメーカーの利益を載せる形になるため、やはり費用が高くなる傾向にあります。
リフォーム会社
訪問販売会社、ハウスメーカーと同様にリフォーム会社の利益が乗るため、全体のお見積り金額がその分高くなっています。また、リフォーム会社は基本的に手を動かすことがありませんので、お見積り時と完了時にしか顔を出さないという傾向にあります。これはつまり、外注会社に任せっきりということになります。
塗装店
弊社とほぼ金額に差分はないのですが、弊社との違いは、職人が自社職人ではなく、外注職人となります。これは工事と請負う会社が違うため、それぞれの利益が入っているという形になりますが、金額は安めの傾向にあります。自社職人に比べて外注職人の場合だと、問題を対応するのにさらに費用がかかったり、対応速度が遅いなど融通が利かないことが多くあり、請負会社に対応能力がないと問題を放置してしまったり、無責任な状態を作り出してしまうケースもあります。
このように、「中間マージン」が最終的な外壁・屋根塗装のリフォーム金額に反映されますので、会社形態により大きく見積もりも変わってきます。詳しくは「中間マージン？下請け？外壁塗装の金額のヒミツ」にて掲載していますので合わせてご参考いただければと思います。
幸和では、自社職人で外壁・屋根塗装のリフォームを行いますので、余分な中間マージンがかかりません。外壁・屋根塗装のリフォーム、メンテナンスに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
日本マーケティングリサーチ機構が、2021年6月期に外壁塗装会社について インターネット調査を行った結果、当社が3つのエリアで塗装工事を依頼したい会社NO.1に選ばれました。
■塗装工事、リフォームに不安がある方へ
株式会社幸和では、塗装工事、リフォームをどうしたらいいのか？業者選びは何を基準に選べばいいの？費用はいくらかかるの？など、無料相談を受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
また、少しでもお客様に安心して工事を依頼してほしい。そんな想いから「外装専門ショールーム」を設けています。
こちらは、神奈川県横浜市都筑区にあり、外装塗装の見本や素材感などを確認することができます。
■株式会社幸和の想い
ほとんどの方が、人生で一番高いお買い物は？
と聞かれたら、『家』とお答えになります。
そんな高価な『家』
家族の思い出が詰まった『家』
新しい家族を迎える『家』
塗装工事は、その大切な『家』の最も大切なメンテナンスです。
私たち幸和は、お客様の想いを共有し、すべての人達を笑顔にする。
そんな気持ちをロゴに込めました。
今日も一生懸命、本物の塗装工事をお届けします。
■自社職人の当社が選ばれる理由
株式会社幸和では、少しでもお客様に安心して、そしてより良い塗装工事・リフォームを行えるように、
・常に技術・知識をアップデートする為の定期勉強会の実施。職人技術の向上。
・ご近隣の方もお客様と考え、丁寧な清掃・挨拶を徹底。現場近隣の方への配慮。
・塗料は使い回さず新品を利用。質の向上。
など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、西東京市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、瑞穂町、日の出町、奥多摩町、檜原村
・神奈川エリア
横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町