折板（せっぱん）屋根の塗装時期はいつ？劣化症状と費用相場を解説
2024.5.22
普段あまり目にすることがない屋根上ですが、屋根自体の耐用年数は20〜30年程度と長く使用ができますが、屋根の表面を守っている塗装自体は10〜15年程度でリフォームが必要になります。
屋根塗装が劣化した状態を放っていくと、サビ・カビの発生、雨水の侵入などが起こり、屋根自体の劣化を招いてしまいます。
こんにちは、東京・神奈川エリアを中心に塗装・リフォーム工事を行なっている多摩市の株式会社幸和です。
今回は「折板（せっぱん）屋根の塗装時期はいつ？劣化症状と費用相場を解説」ということで書いています。
・折板屋根を設置してから10年以上経っている
・屋根から水の浸透がみられる
・屋根にサビが発生している
などの方にご参考いただければと思います。
それでは早速解説していきます。
■折板屋根とは？
折板屋根は「せっぱんやね」と読みます。
倉庫・工場・物置・カーポートなどでよく使用されており、形状はジグザグ（山・谷）に折れ曲がった形をしています。
耐久性は20〜30年程度と長く使用ができますが、屋根の表面を守っている塗装自体は10年〜15年程度でリフォームが必要になります。
この屋根塗装をしておかないと、屋根自体に劣化が起きてしまい、結果耐久性が下がり大規模な修繕工事が必要になってしまうことがあるので注意が必要です。
※折板屋根ですが、読み方から「折半屋根」と記載されることがありますが、こちらは誤りです。
■折板屋根の劣化症状と塗装時期
屋根は、建物の中でも絶えず日光や風・雨など外気にさらされているため劣化しやすい箇所になります。
前述でも解説しましたが、塗装自体は10年〜15年程度がリフォームタイミングなので、この時期がきたら一度屋根を確認する必要があります。それ以外でも、物（木・石・雹など）が飛んできて屋根にあたり、塗装が剥げてしまうケースがあるので注意しましょう。
壁や建物と違って、屋根の点検は危険が伴いますので、ご自身で確認する際は十分注意して確認してください。
屋根の主な劣化症状として、
・塗り替えたときから10年以上経っている。
・以前と比べて、屋根が色あせて見える。
・屋根を手で触った時に、白い粉がつく。
・目立たないが、屋根周辺に小さなひび割れがある。
・屋根のつなぎ目がひび割れたり壊れたりしている。
・金属が錆びてきている。
・雨漏りしている。
こんな症状が起きている様でしたら、屋根塗装のリフォームタイミングです。
まずは、リフォーム業者さんに連絡をして現場調査をお願いしましょう。
■折板屋根の種類
折板屋根の種類ですが、主に以下があります。
・ハゼ締めタイプ
ハゼ締めタイプは、金属板と金属板を折り曲げ組み合わせていく施工方法で、ボトルを使用しないため防水性が高く施工費用も安く済みます。ただ、強度の面では他の施工方法に劣る面があります。
・重ねタイプ
重ねタイプは、屋根の下地であるタイトフレームにあるボルトで、屋根材を貫通させナット等で固定する施工方法です。
他の施工方法より強度が高い特徴があります。
・嵌合タイプ
嵌合タイプは、吊子で屋根をタイトフレームに固定し、屋根上からキャップを被せて嵌（は）めこむ施工方法です。
ボルト等が隠れるため見た目にも美しい仕上がりになります。
■折板屋根塗装の費用相場
折板屋根の塗装費用ですが主に以下になります。
・40万〜100万円程度
建物の状態や面積などによって費用が大きく変動します。
■屋根塗装業者を選ぶ際の注意点
屋根の確認をするためには、自身で屋根上にあがって確認する必要がありますが、一般の人には中々確認作業が難しいです。
そういった状況を利用して、リフォームする必要のない屋根をリフォームしようとしたり、簡単なリフォーム工事なのに大規模リフォームをしようとしたり、手抜き工事を行なって高額な金額を請求したりと、屋根リフォームは詐欺・悪質業者がつけ込みやすい箇所になります。
詐欺・悪質業者に騙されない様にするためにも以下の点に注意しましょう。
・突然の訪問営業には警戒すること
・その日、その場で契約をするのではなく、日をおいて見積もり内容等をよく確認すること
・その日、その場で契約をさせようとする業者は断ること
・一社だけで検討するのではなく、他社にも相談してみること
・屋根修理・リフォーム会社のホームページを確認し、実績・お客様の声など活動がわかる情報を確認すること
・工事代金が全額前払いになっていないこと
詳細については「屋根修理・リフォームの詐欺・悪質業者を見分けるには？5つの手口」について解説していますので合わせてご参考ください。
■まとめ
今回は「折板（せっぱん）屋根の塗装時期はいつ？劣化症状と費用相場を解説」ということでご紹介させて頂きました。
屋根自体は20年〜30年程度保ちますが、屋根塗装自体は10年〜15年程度がリフォームタイミングになりますので注意しましょう。
折板屋根の塗装・リフォームに関するご質問やご相談は、お気軽にこちらからご相談ください。
塗装工事・リフォーム専門の職人・プロが親切・丁寧に対応させて頂きます。
■行列のできる塗装店 株式会社幸和 について
■塗装工事を依頼したい会社NO.1に
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など、「お客様の笑顔」の為に、”当たり前のことを、当たり前以上に” 行っています。
■主な活動エリア
・東京エリア23区
中央区、千代田区、文京区、港区、新宿区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、豊島区、北区、台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
・東京エリア23区外
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